Un bureau de jardin est une extension autonome qui peut être utilisée à des fins diverses. Le studio de jardin, contrairement à l’abri de jardin, est destiné à être un espace de vie.
Vous pouvez utiliser ce véritable espace supplémentaire comme un studio, avec une salle de bain, une cuisine et un coin nuit, en le reliant aux réseaux d’eau et d’électricité de votre maison principale. Vous pouvez également transformer votre studio de jardin en un espace de travail spacieux et pratique ! Cet espace peut vous être d’une grande utilité en raison de la pertinence et de la croissance croissantes du télétravail.
Les studios de jardin existent dans une variété de formes et de tailles, et peuvent être personnalisés pour inclure une variété de caractéristiques, comme un toit vert, une pergola, des panneaux solaires, etc. Le bois est le matériau « imbattable » pour ce qui est d’être à la fois moderne et écologique.
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Un bureau de jardin : annexe ou un ajout ?
Une extension peut être décrite comme un bureau de jardin. En d’autres termes, il s’agit d’une structure séparée qui sert de complément au bâtiment principal et lui ajoute ainsi des fonctionnalités ou des utilisations supplémentaires. C’est une chose à garder à l’esprit :
En tant que studio de jardin, ses proportions doivent être inférieures à celles de la maison principale.
Il doit y avoir une relation fonctionnelle et non structurelle entre le nouveau bâtiment et le bâtiment actuel.
Ce dernier point est essentiel, car annexe et extension ne doivent jamais être utilisées de manière interchangeable. Si votre dossier fait l’objet d’une enquête, cela pourrait avoir un impact négatif.
Tout le plaisir est pour moi. Si votre annexe fait plus de 40 mètres carrés, vous devez vérifier auprès de votre administration locale si des limites s’appliquent.
Que devez-vous faire pour que votre idée se concrétise ?
Vous avez décidé de transformer une partie de votre jardin en studio de jardinage. Que dois-je faire pour me préparer à ce projet ?
Commencez par déterminer ce que vous voulez. Cherchez-vous à construire une dépendance pour accueillir des invités, servir de bureau, donner à votre adolescent son propre espace pour faire de l’art, ou simplement vous détendre dans votre jardin ?
C’est ce qui déterminera la superficie de votre projet. Votre énoncé des travaux devrait inclure cette partie.
Découvrez par vous-même ! L’emplacement de votre projet, les matériaux, les couleurs et d’autres aspects peuvent être soumis à des réglementations locales (plan local d’urbanisme, carte communale, etc.).
A l’aide d’un certificat d’urbanisme, vous pouvez demander ces informations à votre mairie. Le plan de situation CU1, la notice descriptive CU2 et le plan du terrain CU3 sont tous inclus dans le dossier.
L’étape suivante consiste à constituer votre dossier de déclaration de travaux et à le soumettre aux autorités compétentes afin que vous puissiez commencer à construire sur votre terrain conformément aux lois et règlements en vigueur. Vous risquez de vous voir infliger une amende si vous n’avez pas cette autorisation.
Quelle déclaration de travaux dois-je utiliser pour mon bureau de jardin ?
Comme indiqué précédemment, outre les restrictions uniques applicables à votre commune, la taille de votre studio de jardin détermine le type de permis de travail dont vous avez besoin (permis de construire ou déclaration préalable). En résumé :
Tout le plaisir est pour moi. L’instruction des déclarations préalables prend un mois, tandis que celle des permis de construire prend deux mois. Vous serez informé dans un délai d’un mois après le dépôt de votre demande si d’autres délais ou documents sont nécessaires.
Votre permis de construire sera affiché si votre demande est approuvée.
Vous avez le droit de faire appel d’un refus de votre autorisation (gracieux ou contentieux).
Quelles taxes dois-je payer sur mon bureau jardin ?
La taxe d’aménagement est perçue chaque fois qu’un projet de construction nécessite une autorisation d’urbanisme, comme la déclaration préalable, le permis de construire ou l’autorisation d’urbanisme. Il est important de garder cela à l’esprit.
Selon le lieu d’imposition, le montant de cette taxe peut varier considérablement. Voici la formule à utiliser :
Aux fins de cette formule, TA signifie « valeur standard multipliée par la surface imposable multipliée par ».
Vous pouvez en savoir plus sur ce sujet en consultant notre page dédiée à la « taxe d’aménagement ». Sur le site du ministère de la cohésion territoriale et des relations avec les collectivités territoriales, vous trouverez également des fiches d’orientation pour vous aider à déterminer le montant de la taxe pour votre projet.